Парадоксальная ситуация сложилась у жителей деревни Даниловское Тверской области: в 2014 году обанкротившийся колхоз продал их дома неизвестному бизнесмену, и теперь люди живут как «крепостные» и пытаются отстоять свои права.
В советское время в деревне Даниловское был колхоз-миллионер — дойное стадо составляло более пятисот голов, а для работников колхоза строились дома. За работниками закреплялось право после отработки 15 лет получить свое жилье, однако с развалом Советского Союза все документы, подтверждающие это, были утеряны, в колхозе перестали платить зарплату. Несмотря на это люди не отчаивались и продолжали работать.
Надежда Кузьмина, приехавшая в Даниловское в 1982 году, рассказывает, что ей и семье выделили дом в 93 квадратных метра. Женщине приходилось даже работать в ночь, а когда хозяйство стало распадаться, ни она, ни остальные жители деревни не бросили работу.
— Продолжали работать без заработной платы. Выживали домашним хозяйством. Держали поросят, телят, сажали огороды. В 1999 году я ушла на другую работу, но, чтобы платить за жилье 50% от положенной суммы, ночами работала на колхозной ферме скотником, — рассказывает Надежда.
В 1992 году колхоз-миллионер был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Даниловское». Ирина Виноградова, еще одна из жителей деревни, рассказывает, что в 2000 году на собрании всем им предложили выкупить свои дома за 1,5 миллиона рублей, хотя работники колхоза вложили много труда в свои участки:
— У многих из нас просто не было таких денег. По справедливости нам должны были предложить их выкупить по остаточной стоимости. Все силы и здоровье отдали колхозу. Дом, который нам дали, давно бы рухнул, если бы мы его постоянно не ремонтировали. За свой счет проводили и водопровод, и канализацию.
Также в Даниловском нет централизованного отопления — старую котельную закрыли, ссылаясь на то, что в колхозе нет денег. Жителям деревни пришлось ставить котлы за свой счет, многие пожилые люди из-за этого экономили даже на лекарствах.
Тем не менее бывшие колхозники не переставали отстаивать свои права на жилье. Постоянно они получали в ответ: «Пока не до вас, видите, что у колхоза проблемы». Люди продолжали верить и платили деньги — около 1,5—2 тысяч рублей в контору колхоза. И только в 2014 году, когда жители деревни отправились с документами для приватизации своего имущества, они узнали, что собственником их жилья стал молодой бизнесмен Александр Сперанский.
Выяснилось, что колхоз обанкротился еще в 2014 году. В 2012 году некий Александр Голубков, чтобы помочь колхозу, дал в долг 300 тысяч рублей, которые впоследствии потребовал вернуть. Так началась процедура банкротства предприятия. Спустя несколько месяцев после того, как заявление о банкротстве было принято арбитражным судом к рассмотрению, появился бизнесмен Александр Сперанский и скупил в один день десятки объектов, причем вместе с прописанными и живущими там людьми.
Колхозники обратились в суд. Пострадавших как минимум 11 семей, но в действительности их может быть намного больше. Все они были в неведении, что, пока они платили деньги за наем жилья, их имущество уже выкупили. Колхоз не был собственником жилья, но продолжал брать от людей деньги — так никто не мог оспорить сделку. По закону «О банкротстве» жилой фонд и объекты социального использования должны были быть переданы сельскому поселению, а потом жители деревни смогли бы реализовать свое право на приватизацию жилья. Но этого не было сделано.
ОВД Калининского района Тверской области стал проводить проверку, вызвал самого Александра Сперанского, который показал им свидетельство о собственности, и после этого было принято решение, что в действиях бизнесмена отсутствует состав преступления. Также законность действий Сперанского подтверждает то, что он может предъявить заявление о применении срока исковой данности — срок составляет три года, а за это время жители Даниловского не смогли ничего предпринять, потому что ничего не знали.
Однако суд принял иск жителей деревни, на данный момент на 5 домов наложен арест. И тут объявился сам собственник Александр Сперанский, заявивший, что он тоже является пострадавшей стороной:
— Я в той деревне даже не появлялся. Мне просто показали ее расположение. Получается, что я такой же пострадавший, как эти жители. Вложил деньги и не смогу теперь эти дома продать, мне просто совесть не позволит поступить так с проживающими там людьми.
Бизнесмен пояснил, что его подставили — ему сказали, что в его пользу перейдет земля, а не жилье. Он готов вернуть дома жителям деревни:
— У нас действительно состоялась встреча с жильцами, и мы с ними договорились о мирном разрешении спора и возможности заключить мировое соглашение в суде. Я сказал, что я их, конечно, не выгоню из домов и могу им эти дома передать, но мне, соответственно, нужна компенсация потраченных средств. Предварительно достигнута договоренность. Жители на это идут. Мне вернут свое — и ладно. Я не бизнесмен, как теперь пишут, и уж тем более не «барин с крепостными». Попытался немного заработать.
Пока неизвестно, действительно ли бизнесмен не ведал о том, на что шел, и почему сейчас претендует на компенсацию со стороны жителей деревни, он должен был проверить чистоту сделки еще до ее заключения. А право на бесплатную приватизацию еще никто не отменял.
