Холодает. "Белые мухи" жиреют в облаках, чтобы всласть покружиться над землей в ближайшие месяцы. Растут цены на дубленки, меховые куртки, валенки. Значит, "зима катит в глаза". И на первый план выходят проблемы сугрева, отопления, спасения от нашей карельской стужи.
Принято считать, что в столице Карелии с теплоснабжением хорошо, а вот чем дальше от нее отъедешь, тем больше проблем встретишь. Вранье! Не надо бежать на междугородний автобус, поезд или пароход. Добраться до станции Онежский разъезд можно на городском транспорте. Там, хоть это и не глушь беспросветная, а территория Петрозаводска, проблем с теплом столько, что хватает на всех с избытком.
История эта началась давно, еще в 2002 году, но до сих пор не видно конца и края мытарствам более чем двухсот жителей разъезда. В том приснопамятном году городская исполнительная власть приняла решение, коренным образом повлиявшее на условия житья-бытья разъездцев. Дома на станции Онежский разъезд были отключены от централизованного теплоснабжения. Наверное, были основания для принятия такого решения. Несомненно, очень веские и крайне важные. А чтобы люди не возмущались, о них тоже подумали. Решили, что можно будет отапливать квартиры за счет масляных радиаторов. И две зимы жильцы мерзли в своих квартирах, поскольку радиаторы "не обеспечивают температуру воздуха в квартире, соответствующую установленным нормативам". Поняв, что дальше так продолжаться не может, власть заключила договор с частной фирмой "на производство и установку теплонакопителей аккумулирующего типа в жилых домах станции Онежский разъезд". Теплонакопители были установлены в 2004 году. Жители домов вздохнули спокойнее. И вместе с облегченным вздохом втянули в себя фенол с формальдегидом (синтетические смолы). Что это за дрянь такая? "Данные вещества в превышающей концентрации являются ядами, воздействуют на внутренние органы и кровеносную систему человека. Воздействие фенола и формальдегида в превышающей концентрации или при длительном отравляющем воздействии может привести к летальному исходу". Поступали эти отравляющие вещества в дома разъездцев от теплонакопителей. Между прочим, в немалой концентрации: предельно допустимый уровень превышался в 7,5 и 15 раз при включенном обогревателе, в 2,7 и 7,3 – при выключенном. Жильцы встали перед выбором – мерзнуть или травиться? Решили мерзнуть. Все-таки не за горами была весна 2005 года, и шанс выжить оставался.
Жители разъезда выжили и добились, чтобы теплонакопители, установленные в их домах, начали соответствовать санитарным нормам. Все стало хорошо? Сомневаюсь! Вы когда-нибудь бросали взгляд на электросчетчик, когда в доме включен электрообогреватель? Взгляните. Весьма забавное зрелище, ведь диск, мотающий киловатты, крутится в окошечке как бешеный. Забавное до тех пор, пока не требуется платить за электроэнергию. Жители домов разъезда платят за электроэнергию от 800 до 2500 рублей ежемесячно. Как вам такая сумма? А Комитет по вопросам жилищно-коммунального хозяйства мэрии Петрозаводска разъясняет им, что все делается в соответствии с законами и правилами.
Как же быть? В декабре 2005 года РЭК написала жильцам: "В сложившейся ситуации необходимо восстановить центральное отопление жилых домов". И самое грустное, что такой выход действительно возможен. Находящаяся неподалеку котельная может снабжать теплом дома разъездцев. Обидно и то, что в 2002 году внутридомовую систему отопления в срочном порядке демонтировали, а теперь не находят средств для ее восстановления.
Пожалуй, за все время существования рубрики "Жилищная ЭКспертиза" не приходилось сталкиваться со столь гиблым делом. Частокол правил, законов, нормативов, окруживший наши жилищные отношения, не дает шанса жителям Онежского разъезда на положительное решение вопроса. За исключением одного, но, признаюсь, тоже весьма расплывчатого: собственникам помещений в домах разъезда можно обратиться в суд с требованием восстановить систему отопления, демонтированную без их согласия. Ведь она входила в состав общедомового имущества, а в Жилищном кодексе сказано: "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции". Правда, в 2002 году, когда курочили дома на Онежском разъезде, ЖК еще не был принят. Зато действовал Гражданский кодекс, который гласит: "Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры" и "Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом".
