Жителя Минска Виталия оставили без дома пять лет назад. Согласно паспорту, мужчина прописан в своем частном доме по адресу: улица Дружбы, 24, в реальности же на этом месте расположилась многоэтажка. О том, что произошло с домом и жизнью минчанина Виталия Соловьянчика, рассказывает издание Sputnik.
Так вышло, что участок, на котором жила семья Виталия, забрали под строительство многоэтажки, пообещав владельцу новый. Территорию, после долгих битв с администрацией, все-таки выделили, но проблемы на этом не закончились. Мужчина построил на новом участке двухэтажный и, по документам, «блокированный трехквартирный жилой дом», но поселиться в собственном доме семья не может.
— Дом старый снесли. Этот пять лет стоит. А я с сыном не могу вселиться. Хорошо, я старую домовую книгу оставил, потому что сейчас целая проблема была сыну паспорт получить. Ему говорят: «А как мы тебя пропишем? Дом же снесли». В итоге прописали по старой прописке снесенного дома, но это же маразм. Меня, по сути, сделали бомжом, — рассказывает Виталий Соловьянчик.
Мужчина обделен даже медицинскими услугами, в поликлинике начинаются разборки по поводу прописки в несуществующем доме. После долгой истории о своем горе-доме мужчине все же удается попасть на прием к врачу. Все свои сбережения семья со взрослыми детьми вложила в постройку большого дома, а теперь Соловьянчики вынуждены скитаться по съемным квартирам.
Что за проблема коснулась нового дома семьи — неизвестно. Виталий обращался в администрацию Московского района, где на этот вопрос ответа не нашли. Мужчина рассказал, что с местной властью беды начались давно, еще на стадии получения нового участка. Землю семья получила только после обращения к Анатолию Ладутько, который тогда возглавлял Мингорисполком. А вот переехать в собственный дом люди не могут до сих пор.
— Мы начинали стройку с разрешения города, но периодически подавали заявления в администрацию Московского района с просьбой: дайте разрешение. И каждый раз получали ответ: вам не надо. Последний такой ответ был в 2013 году: «Вы завершаете строительство, и по завершении строительства в течение месяца в администрации района вас ждут принять дом в эксплуатацию». И тут резко через пару месяцев — в начале 14-го года — мне присылают бумагу, что «вы незаконно построили дом». А к дому уже сети подведены, — вспоминает Виталий Иванович.
На хозяина дома даже подали в суд, за якобы самовольное строительство.
— Судья, выслушав стороны, говорит: «Ребята, скажите, как вы, не давая ему разрешения на строительство дома, даете разрешение на подвод всех коммуникаций к дому?» Они стоят и молчат. В итоге решение — в иске отказать, — рассказывает Виталий.
Вместе с Виталием войну за дом ведет его подрядчик. Он считает, что проблемой мог стать размер дома, в 2014 году многоквартирными домами заинтересовалась Генеральная прокуратура. Дело в том, что в городе было выявлено много многоквартирных домов под видом частных, а на самом деле разделенных на 10 квартир. Такие махинации приносили кучу денег. Наблюдать такой «домик» можно прямо напротив дома Виталия: у соседа 20 квартир.
— Это просто стечение обстоятельств, потому что наш дом визуально большой. Трехквартирный блокированный. Поэтому, несмотря на то, что он согласован по всем нормам, построен по всем нормам, но ввиду обстоятельств, сложившихся в городе, возникла проблема, — объясняет подрядчик.
Все документы на дом Виталий с подрядчиком собирали уже не один раз. Их срок действия равен двум годам, потом все начинается с нуля. Конечно, каждый раз приходится вносить какие-то изменения. Например, цокольный этаж, который появился уже в процессе строительства. Прошло еще два года, и в ведомость потребовали внести еще и чердак.
— Чердак не планировался жилым. Но они посчитали, раз там стоят мало-мальские окошки, значит, это жилое помещение. Хорошо, мы оформили. У нас появилась новая ведомость технических характеристик. Но тогда нам сказали: «Раз у вас новая ведомость, значит, вы самовольщики, потому что у вас по проекту было два этажа, а теперь три». Ну да, юридически выглядит, как будто мы, выполнив их требование, превращаемся в самовольщиков. И теперь, чтобы согласовать разрешение на дом, мы получаем новое требование — внести корректировку в проект, — рассказывает журналисту Sputnik подрядчик, он от имени хозяина Соловьянчика ведет много дел по поводу дома.
И снова парадокс: проект заказан, оплачен, отправлен на экспертизу, но специалисты сообщили: проведение экспертизы в данном случае, когда дом уже стоит, нецелесообразно. Экспертиза проектов проводится «до начала выполнения строительно-монтажных работ».
— То есть после того, как мы выполняем требования, нам опять отказывают. Мы пишем жалобу, спрашиваем, что делать? А нам отвечают: выполняйте решение 166, где сказано, что мы должны сделать проектирование, обратиться в Комитет с новым проектом и опять проходить экспертизу. А экспертиза дает отказ, потому что какая экспертиза, если дом уже построен. Получается замкнутый круг, — пояснил подрядчик.
Решение администрации Московского района № 166 было подписано в феврале 2015 года, согласно документу, Виталий должен «незамедлительно приостановить строительство жилого дома». А приступить к строительству, по этой же бумажке, можно будет «после разработки и согласования в установленном порядке проектной документации, получения заключений государственной экспертизы». Как мы только что узнали, экспертизу производить отказались.
В 2015 году во двор к Виталию съехались чиновники и предложили владельцу принять дом в качестве «самовольного строения», но он должен заново оформить пакет документов. Условия хозяин выполнил, а чиновники снова нет.
В нынешнем году Соловьянчик обратился к Андрею Шорцу, прием проходил в здании Московской администрации.
— Мы пришли со всеми документами. Представители горисполкома напомнили, что в 2015 году была рекомендация принять дом по процедуре самовольного строительства при условии наличия заключения о несущих конструкциях и ведомости БТИ. Мы все сделали, но район уперся. У них спросили: «Почему не принимаете?» Они говорят: «Мы хотели. Но он сам отказался». Конечно, я тогда отказался, они же мне неоднократно говорили: вы подавайтесь, а мы будем решать, принять ваш дом или снести, — рассказывает Виталий.
Доверившись словам главы горисполкома, мужчина пошел на оформление дома по процедуре самовольного строительства, но прописаться так и не удалось.
Посмотрим, что об этой ситуации рассказали в местной администрации.
— Согласно законодательству, у него на руках должен быть проект. Проект должен пройти экспертизу. Но у него экспертизы нет. Значит, у него самовольное строительство. Мы прекратили самовольное строительство. Но разрешили разработать документацию и выйти цивилизованным способом на решение вопроса, — прокомментировал проблему Sputnik заместитель главы администрации Владимир Танкевич.
— Сейчас встал большой вопрос по невведенным жилым домам. Прошло совещание в городе. Поэтому «экспертиза» сказала, что они могут обращаться в любой момент, им дадут заключение. Просто за это платить надо деньги, — отметил замглавы администрации.
Сейчас у Виталия есть возможность зарегистрировать свой дом как самовольное строительство, обеспечить эту процедуру ему обещал Шорец. Чтобы все получилось, нужно подключить коммуникации.
— Да, мэр дал команду: если вопросов нет, выносите на исполком. Но вопрос-то остался. Дома не могут эксплуатироваться без инженерного подключения. Пусть подключается. Он взял техусловия на газ, пусть берет технические условия на электроэнергию, подключает. И все. А насчет того, что его пугают сносом, нет оснований бояться. Я не имею права сносить. Этот участок дан законно, этот дом может там находиться. Ему пять лет назад кто-то это сказал, он запомнил и всем рассказывает, что мы такие плохие, ничего не понимаем и не решаем, — рассказал глава Танкевич.
Также чиновник пояснил, что он по своему положению может рекомендовать только законный путь решения проблемы, а это и есть та самая экспертиза. Но, если владелец сделает все с соблюдением процедуры самовольного строительства, администрация наконец-таки примет дом.
Виталий будет и дальше бороться за свое строение. Сейчас мужчина пишет в Мингаз, Энергонадзор, комитет архитектуры и строительства, профильное министерство и даже Администрацию президента. Результатов еще не видно. А пока идет вся эта кутерьма, подвальный этаж дома наполняется водой. Довести до ума водоотведение на объекте не успели, а теперь уже по решению № 166 проводить какие-либо работы запрещено.
— То по колено воды, то по щиколотку. Постоянно вода стоит. Здесь суглинок. Трещин нигде нет. Но блоки мокрые, подвал мокрый, бетонная стяжка мокрая, основание фундамента мокрое. При таком состоянии они теряют несущую способность. Да, они могут год-два постоять. Но извините, уже пять лет в таком состоянии. И не факт, что этот дом где-нибудь не просядет или не пойдет трещинами, — с грустью произносит подрядчик.
