Разработчик программного обеспечения Алексей Конышев построил поселок для программистов в Кировской области. На проект ушло 11 миллионов рублей. Эти деньги мужчина заработал в «Яндексе», откуда уволился ради жизни в глубинке. Об амбициозных планах Алексея и о том, что из этого вышло, рассказал VC.
В 24 года Конышев переехал из Кирова в Москву и устроился в «Яндекс». Поначалу впечатления от столицы были только положительными — много возможностей, жизнь так и кипит. Но со временем Алексей стал уставать. Надоели пробки, плохая экология и бешеный ритм жизни. Тогда он решил уехать в глубинку и работать оттуда удаленно. Алексей задумал смелый проект — посреди пустыря построить поселок для таких же, как он.
— Для меня Москва оказалась местом, где можно только зарабатывать деньги, но не жить. Поэтому созрело решение перейти на удаленку и переехать куда-нибудь поближе к природе. Я стал размышлять, как сохранить профессиональное окружение, которое будет мотивировать расти дальше, и совместить его с возможностью жить на природе в приятном месте.
Подумал, что наверняка я не один такой и похожие потребности есть и у других разработчиков. В 2012 году я подготовил проект «Поселка программистов». Я планировал найти землю где-нибудь в Центральном федеральном округе или Кировской области — это край лесов с хорошей экологией — и распределить ее на небольшие участки под ИЖС: индивидуальное жилищное строительство.
На тот момент Алексей был женат. Сначала супруга Светлана скептически отнеслась к идее мужа.
— Сначала она решила, что я сошел с ума. Когда мы смотрели первое место-кандидат, я сказал что-то вроде: «Вот здесь мы дом построим и детей растить будем», — она посмотрела на меня с ужасом.
Сейчас у нее, понятно, оптимизм. Место, на котором строится поселок, потрясающее — здесь так красиво. При этом под боком город со всей необходимой инфраструктурой, в часе езды — региональный центр с аэропортом и вокзалом, 3D-кинотеатрами, моллами и ресторанами.
Конышев остановил свой выбор на родной Кировской области. Там он приобрел участок площадью 17 гектаров за два миллиона рублей. Разделил его на 60 участков по 12 соток и оставил место для общественных зон.
— На самом деле я прекрасно понимаю, что в начале все это выглядело как лохотрон. У нас было только поле без дороги. Никто не знал, что будет дальше: чтобы решиться на покупку участка, нужен был определенный уровень веры в человечество.
Но потом, когда я начал потихоньку выполнять обещания — провел Интернет, водопровод, дорогу, — стало проще. Вопросов к доверию нет. Поэтому для каждых последующих покупателей участок будет стоить на 20 тысяч дороже.
Себестоимость участка с учетом подведенных коммуникаций составила 500 тысяч рублей. Первый покупатель Иван выкупил свой участок за 120 тысяч рублей. По словам Алексея, именно его энергия не дала опустить руки на этом трудном пути. Сейчас в поселке живут шесть семей с детьми, а стоимость участка дошла до 360 тысяч. Для каждого последующего покупателя эта цена будет больше на 20 тысяч рублей. По подсчетам Алексея, строительство дома обходится примерно в полтора миллиона.
Сейчас в поселке проведены коммуникации, есть дорога и Интернет. В ближайшие годы будут построены спортивные объекты, коворкинг и гостиница. Алексей признается, что надежды заработать на проекте мало. Выйти в ноль уже будет неплохо.
