Две сестры-близнеца приехали в Австралию в возрасте 15 лет со своей семьей. Никаких сбережений у них не было, но они все-таки сколотили империю по недвижимости, которая сейчас оценивается в сумму 5 миллионов долларов.
Моне и Сане Али 31 год. Сейчас у них есть восемь домов. С прибыли от их аренды они могут каждый год покупать еще один дом. В начале своего пути они сознательно приняли решение жить экономно, не путешествовать и ездить на подержанной машине, чтобы сэкономить достаточно денег.
— Когда мы копили на свой первый дом, то даже не ходили по кафешкам и ресторанам, чтобы больше сэкономить. Но потом все-таки это себе позволили, это расслабляет, — рассказала Мона. Любовь к частной собственности у близнецов появилась в самом раннем детстве:
— Я помню, что в Пакистане, когда мы были совсем маленькими, мама принесла домой журнал с красивыми иллюстрациями. Там были дома, ремонты. Мы стали буквально одержимы этими журналами.
С детства девушки внимательно рассматривали планы этажей и ремонт домов. После того как они переехали в Австралию и стали работать, то решили, что хотят владеть собственным домом:
— Мы начали откладывать 20−30 процентов от наших зарплат, чтобы осуществить мечту.
В возрасте 24 лет Сана и Мона приобрели свою первую недвижимость — дом обошелся им в 40 000 долларов. Девушки ориентировались на недорогие объекты с высокой арендной доходностью.
От этого первого дома они стали получать дополнительный доход, который потратили на покупку новой недвижимости. В 29 лет их капитал уже оценивался в 5 миллионов долларов. Они считают, что им все удалось, потому что недвижимость — очень стабильный рынок, в котором мало рисков.
Сейчас сестры работают консультантами по ипотеке. Они составили список советов для тех, кто тоже хотел бы построить свою небольшую империю или хотя бы купить дом. Перво-наперво надо взять на себя ответственность за свое финансовое будущее, а не надеяться на государство.
Сана также советует составить список всех расходов: еженедельных, ежемесячных и ежегодных. Счета за телефон, электричество, газ, страховки. Когда вы составите список, то поймете, от чего можно отказаться. Кроме этого, нужно пересмотреть свое отношение к графе «хочу». Есть вещи, без которых легко обойтись.
Как купить собственную недвижимость?
- Начните с малого. Вам не нужен самый красивый дом на улице, вы купите его позже.
- Откладывайте от 20 до 30 процентов вашей зарплаты и перестаньте тратить деньги на вечеринки и путешествия. Это поможет сэкономить деньги.
- Подумайте о ваших тратах. Сколько вы тратите еженедельно, ежемесячно и ежегодно?
- Спросите себя, как выглядит ваша версия успеха. Как вы видите себя через 5, 10 и 20 лет?
- Изучите рынок недвижимости. В каких городах, пригородах и районах реальнее всего купить жилье?
- Изучайте цены, прежде чем ходить по магазинам. Выясните, укладываетесь ли вы в свою месячную норму, и не позволяйте себе лишних покупок.
- Станьте отличным профессионалом. Им больше платят.
