Новые тарифы на капремонт возмутили петрозаводчан, проживающих в приватизированном жилье и ТСЖ. Люди всегда с недоверием относились к этой странной строке в квитке квартплаты (за что платим, дом ремонта 30 лет не видел?), но до апреля все же выделяли на это "виртуальное счастье" 67 копеек с одного квадратного метра. Сейчас же отдавать 1 рубль 38 копеек (тариф для собственников одной квартиры) или 1 рубль 53 копейки (плата для обладателей двух и более квартир) с того же квадратного метра не хотят. Тем более что с учетом различных параметров (удаленность района, материал, из которого построен дом, степень его износа и т.д.) плата может доходить до 1 рубля 91 копейки. А это уже немало. С такими тарифами за год мэрия рассчитывает получить 37 миллионов 500 тысяч рублей.
Судиться бесполезно
Кроме того, удивляет собственников жилья и то, что их соседи по лестничной площадке, не приватизировавшие квартиру, теперь не платят за капремонт. Мол, несправедливо: кого-то осчастливили новыми тарифами, а кого-то нет. Некоторые хотят идти в суд и добиваться отмены платы за капремонт. Как это уже было в прошлом году, когда постановление главы самоуправления Петрозаводска о введении платы за капремонт признали недействительным. Люди звонят в редакцию и спрашивают: можно ли добиться отмены платы за капремонт.
Мы провели собственное расследование, итоги которого пока неутешительны. Как пояснили нам в городской администрации, решение о повышении тарифов за капремонт родилось не в Петрозаводске, а в Москве. Еще с прошлого года действует законодательство, обязывающее взимать плату за капремонт с собственников жилых домов и обладателей приватизированного жилья. Один россиянин уже судился с этим нововведением. Прошел все инстанции. Но Верховный суд был непреклонен: в иске отказал.
Постановлением правительства РФ введен и максимальный стандарт оплаты ЖКХ, в том числе и за капремонт. Для Карелии, например, рекомендовано взимать с граждан 2 рубля 50 копеек с одного квадратного метра. Так что наши новые тарифы, говорят в администрации, еще божеские.
Не завидуйте муниципальщикам
Кстати, обладателям приватизированных квартир не стоит завидовать соседям, проживающим в муниципальном жилом фонде. По новому законодательству с них не берут плату за капремонт, зато взимают за наем жилья. Если раньше они платили 22 копейки с одного квадратного метра, то сейчас эта сумма идентична новым тарифам на капремонт: 1 рубль 38 копеек минимум. За счет платы за наем мэрия рассчитывает получить более 13 миллионов в год.
Сколько денег ни дай, все мало
По словам начальника Управления жилищного хозяйства Геннадия Федорова, за нынешний год по платежам от населения город планирует получить на капитальный ремонт больше 50 миллионов рублей, а вместе с финансированием из городского бюджета цифра вырастает до 60 миллионов. Но этих денег все же маловато, чтобы привести жилой фонд в порядок. Слишком долго ничего не делали, чтобы поддерживать этот порядок.
До 2002 года город получал порядка 11-13 миллионов рублей в год на капремонт из бюджета. Население же за эти услуги раньше не платило. Это была прерогатива только государства. Так и довели жилой фонд до ручки. За 10 лет в столице республики смогли починить не более 20 кровель, говорят в мэрии.
— Сегодня только на текущий капитальный ремонт ежегодно необходимо около 100 миллионов рублей, — сказал Геннадий Николаевич. — Вообще на капитальный ремонт домов Петрозаводску сегодня нужно 450 миллионов.
А потом возьмемся за "внутряночку"
В мэрии утверждают, что собираемая плата за капремонт целиком и полностью будет направлена в нынешнем году на ремонт кровель. И если в прошлом году в Петрозаводске капитально залатали 54 кровли, то в нынешнем году планируется реконструировать сто. По словам начальника Управления жилищного хозяйства, ремонт одной кровли обходится в сумму от 200 до 500 тысяч рублей, в зависимости от площади и материала. Для небольших деревянных домов — 60-70 тысяч. В реальности эта сумма может оказаться меньше за счет того, что на осуществление ремонтных работ объявляется конкурс муниципального заказа и зачастую цену удается снизить.
Денежки, которые соберут в качестве платы за наем жилья, пойдут на выборочный капремонт стеновых блоков и фасадов, замену магистральных сетей водоснабжения и центрального отопления, а также циркуляционных насосов, устройство детских площадок и перевод восьми домов на природный газ.
— В администрации Петрозаводска составлен адресный перечень работ на 2004 год, — сказал Геннадий Федоров. — И каждый житель города может с ним ознакомиться в своем ЖЭУ.
Люди должны понимать, что за год-два проблему с капремонтом домов мы не решим. Но тем не менее государство, переложив сегодня со своих плеч заботу о ремонте жилого фонда на плечи граждан, введя специальную плату, дало возможность нам действовать. За ближайшие три года мы снимем проблему кровель. Затем наведем порядок в подвалах домов, а после возьмемся за "внутряночку"...
А поменьше было нельзЯ?
На самом деле администрация города говорит не всю правду. В Петрозаводске можно было бы отремонтировать гораздо больше крыш и домов, если бы из бюджета города выделялось больше средств. Однако в бюджет на нынешний год финансисты мэрии "заложили" всего 9,6 миллиона на ремонт всего Петрозаводска и 10 миллионов на ремонт здания администрации города на проспекте Ленина. Депутаты утвердили этот бюджет, возмущались лишь немногие. Зато абсолютно не возмущался на сессии глава департамента по ЖКХ Сергей Костин. Видимо, после выборов новых депутатов городские власти все же услышали "глас народа" — по слухам, петрозаводский мэр намерен поменять главного "коммунальщика" города. Правда ли это и скажется ли перемена на наших отремонтированных крышах и подвалах — покажет время...
Чем страшнее дом, тем меньше платить за капремонт
Страдальцев, мучающихся в ветхом жилье, новые тарифы особо не тронут. Чем хуже дом, тем меньше его жильцам платить за капремонт и наем жилья. Обладатели же квартир в домах с износом 60 процентов и более могут вообще не думать о подобных расходах — с них не взимаются ни плата за капремонт, ни плата за наем. И таких людей в Петрозаводске немало.
По данным столичной администрации, сегодня в городе домов с износом от 61 процента насчитывается 11 процентов, от 41 до 60 — 28 процентов, от 21 до 40 — 24 процента, а от 0 до 20 — 37 процентов.
