Однажды в квартиру одинокой пожилой женщины Антонины Федоровны позвонили. На пороге стояла внучка ее двоюродного брата Наташа с четырехлетним ребенком. Она рассказала, что ее выгнал муж, что ночевала на вокзале, что некуда идти, и попросила приютить ее на некоторое время. Конечно же, Антонина Федоровна не могла прогнать родственницу, и в результате они стали жить вместе.
Бабушке было уже больше 80 лет, она имела целый букет свойственных старости заболеваний и почти ничего не видела. Так что Антонина Федоровна даже пообещала завещать это жилье внучатой племяннице за то, что та будет ухаживать за ней и достойно ее похоронит. Но постепенно выяснилось, что у Наташи нет времени ухаживать за старушкой. Она работала на двух работах, училась на юридическом факультете, и несчастному, больному человеку в итоге помогали соседи. Однажды Антонина Федоровна не выдержала и сказала Наташе, что если так будет продолжаться, то она заберет свои слова обратно и не завещает ей квартиру. На что, если верить бабушке, внучка ответила, что ей давно пора на помойку, а квартиру эту она и вовсе уже продала.
И старушка в придачу
Как оказалось, девушка не шутила. Еще в 2006 году она при посредничестве агентства "Партнер" оформила договор дарения, объяснила Антонине Федоровне, что, раз она ей все равно квартиру дарит, это должно быть оформлено официально, заручилась бабушкиной подписью и стала хозяйкой жилища. Причем она утверждает, что, так как бабушка почти слепа, текст договора старушке зачитывали, и та не возражала. Сама же Антонина Федоровна ничего такого не помнит. То ли не придала тогда этому серьезного значения, то ли на слух плохо уловила нюансы прочитанного. То ли вообще не отдавала отчета в своих действиях. Как бы то ни было, в августе 2007 года Наташа нашла на квартиру покупателей и продала ее за 1 миллион 300 рублей. Фактически вместе с проживающим там и ничего не подозревающим человеком.
Молодежь против старости
Известие о том, что ее дом продан, чуть не убило Антонину Федоровну. Незадолго до этого, в июле, соседи помогли ей написать иск в суд с тем, чтобы оспорить законность чертового договора дарения. Именно тогда Наташа и начала спешно продавать квартиру. Причем на первом заседании суда она ни словом не обмолвилась об этом. Как она объяснила, "потому что ее никто не спросил". Покупателям же она, естественно, не сочла нужным сообщить, что продает им квартиру, вокруг которой идет судебное разбирательство. То есть, мягко говоря, ввела их в заблуждение относительно чистоты осуществляемой сделки. И тем не менее, когда вскрылась правда, покупатели не потребовали у Наташи вернуть деньги, а выступили с ней на одной стороне против старушки. Нанятый ими юрист пытался доказать, что все операции были законными, и, значит, квартира должна перейти к его подзащитным. А что будет со старой, больной и обманутой женщиной, никого из них не волновало.
Психиатры на допросе
Бабушку отправили на судебно-психиатрическую экспертизу, в ходе которой было установлено, что она действительно не могла во время подписания договора полностью отдавать отчет в своих действиях. Наташа и адвокат покупателей выразили недоверие экспертам и ходатайствовали о вызове их в суд. В суде два психиатра и психолог вынуждены были отвечать на вопросы Наташи относительно психического состояния Антонины Федоровны. Причем бабушка находилась здесь же. В результате ей стало плохо. Наташа же пыталась доказать, что методы исследований экспертов с 30-40-летним стажем работы в психиатрии спорны, а выводы их сомнительны.
— Вас пока не спрашивают, — грубо перебивала она пожилого судмедэксперта. – Будете говорить, когда до вас дойдет очередь.
— Почему, если бабушка уже три года в таком состоянии, ее до сих пор никто не лечил? – допрашивала она его коллегу.
И, даже получив от врачей объяснения по всем вопросам, она выступила с ходатайством о проведении повторной экспертизы. Причем она настаивала на том, чтобы бабушку поместили в стационар. И по-иезуитски доказывала, что там результаты экспертизы будут более точными. Как пожилой человек переживет стресс, в расчет не бралось. Хотя, может, и наоборот, именно на этот стресс Наташа и уповала.
Ничего святого
В ходе заседания суда выяснилось, что Наташа показывала покупателям квартиру, но Антонина Федоровна даже об этом не знала. Девушка, дабы "не волновать старушку", не сочла нужным объяснять, что за людей она с собой привела. Кроме того, в договоре дарения было оговорено: бабушка может проживать в квартире вплоть до своей смерти. И тем не менее внучка благополучно жильем распорядилась еще при ее жизни и передала покупателям ключи. Она не стеснялась подозревать приютившую ее когда-то бабушку в подтасовке результатов психологического теста, говоря, что та могла специально не ответить на несколько вопросов, дабы создать иллюзию плохой памяти. Подчеркивала, что характер у Антонины Федоровны – не сахар. И все время старалась указать на злодеяния со стороны соседки, которая то ли настроила бабушку против нее, то ли была в сговоре с психиатрами, то ли подсыпала Антонине Федоровне не те пилюли. Адвокат же покупателей пытался дать понять судье, что, если бабушка не отдавала отчет своим действиям, подписывая договор дарения, так, может, она не отдавала себе отчета и направляя иск в суд?
К счастью, Петрозаводский городской суд постановил иск Антонины Федоровны удовлетворить. Признал договор дарения и, следовательно, продажу квартиры недействительными, а Наташу обязал вернуть покупателям 1 миллион 300 тысяч рублей. Впрочем, последняя как-то обмолвилась, что денег этих у нее больше нет. Так что вряд ли она их вернет. А вот апелляцию в Верховный суд подаст наверняка.
P.S. По словам юристов, в Петрозаводске сегодня проживает порядка 760 одиноких, больных людей. Информация о месте их проживания открыта, и люди эти находятся в реальной зоне риска. Рядом с ними постоянно оказываются какие-то "дальние родственники" или просто "добрые люди", на которых наивные старики переписывают свои квартиры, а потом или остаются на улице, или вовсе исчезают. Каждый год в столице Карелии рассматривается множество подобных дел. Причем лишь в том счастливом случае, когда кто-то из знакомых или соседей успел вовремя забить тревогу. В конце концов дело Антонины Федоровны тоже еще не закончено.
