О мусоре в честной компании говорить как-то не принято. Ну не тема это для светской беседы, попахивает она. Но если занимаешься жилищно-коммунальными проблемами, избежать ее не удастся. Вот и звонки читателей "ЖЭК" это подтверждают.
— Скажите, почему мне не делают перерасчет по вывозу мусора? Мой сын живет сейчас в Санкт-Петербурге, учится в университете, все справки мы предоставили, но перерасчет нам делать отказались. Где правда?
Вот так всегда у нас в России, чего ни коснись, всегда извечные вопросы: кто виноват и что делать?
Для начала вспомним о перерасчетах. В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам сказано, что "при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение". Угу, про мусор, как видим, ни слова. Значит, не туда заглянули.
Смотрим Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Здесь сказано, что "Содержание общего имущества… включает в себя: …сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме". Из этого следует, что вывоз мусора — никакая не отдельная услуга, а часть работы по содержанию общего имущества. И перерасчет здесь возможен исключительно в том случае, если работа эта делалась некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Отсутствие или присутствие жильцов никоим образом на размере оплаты не сказывается.
Почему же тогда вообще возникает вопрос о перерасчетах? Ответ на него дает та же квитанция, о которой мы писали в прошлом выпуске "ЖЭК". Помните, там в одной строчке значилось: "вывоз мусора — 38,28; ед. измерения – 1 чел.; начисление по тарифу – 38,28"? И это при том, что в квартире не прописан ни один человек. Естественно, возникает вопрос: если оплата рассчитывается по количеству проживающих, а никто в квартире не живет, то почему нужно платить за какого-то несуществующего человека? С каких, как говорится, щей?
Не должны мы платить за того парня. За вывоз мусора, как и за все содержание и ремонт общедомового имущества, плата должна начисляться исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Так гласит статья 156 Жилищного кодекса. То есть соответственно квадратным метрам нашей квартиры (как за тепло), а вовсе не по количеству проживающих. Начисляйся она так, вопрос о перерасчете и не стоял бы. Вот и выходит, что в нашем городе Жилищный кодекс нарушают не жильцы домов, а те, кто пишет в квитанции: вывоз мусора – 1 чел.
Впрочем, даже специалисты в обслуживании жилья выдают у нас порой такие перлы, что уши в трубочку сворачиваются. Когда я задал по телефону диспетчеру управляющей организации "Этрон" вопрос, почему вывоз мусора идет отдельной строчкой, а не включен в ту, где прописана плата за ремонт и содержание общего имущества, мне вдруг заявили, что в эту плату входит только сбор на территории дома всяких бумажек и бутылок, а вывоз контейнеров с мусором – это совсем другая услуга. Представляете?! По их мнению, бытовые отходы – это совсем не то, что мы выносим в контейнеры. Комментировать такой ответ невозможно.
Подведем небольшой итог сказанному. Непонятки с оплатой за вывоз мусора возникают потому, что в Петрозаводске явно нарушаются Жилищный кодекс и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.
Первое. Плата за вывоз мусора входит в состав работ по обслуживанию и ремонту общедомового имущества и потому не подлежит перерасчету в случае отсутствия жильцов по месту жительства.
Второе. Данная плата должна начисляться в соответствии с квадратными метрами нашей квартиры, а не по количеству проживающих в ней людей.
Третье. В квитанции не должно быть отдельной строчки "вывоз мусора", эта плата должна быть "забита" в состав работ по ремонту и обслуживанию общедомового имущества.
И последнее. Очень часто читатели "ЖЭК" говорят: дескать, несправедливо! Если в одной квартире живут десять человек, а в другой один, то мусора у первой семьи гораздо больше. Почему же платить им приходится одинаково? Сразу скажу, вопросы справедливости – это не к "Жилищной экспертизе". Наша задача разъяснить, как должно быть по закону. А про справедливость хорошо написал поэт: "Что в нашем мире справедливость? Всего лишь грубой силы милость!"
