Квартирный вопрос в Петрозаводске, можно сказать, уже решен. Дома возводятся на каждом свободном пятачке земли, планировка, отделка в большинстве из них выполняются по желанию будущего жильца. Говорят, в исключительных случаях, также по желанию, формируется список соседей. Новостройки стремительно наполняются счастливыми обитателями.
Другое дело, что поселиться в такой замечательной квартире может, увы, далеко не каждый — стоимость одного квадратного метра в модной квартирке колеблется от 350 долларов до пятисот. Однако возможность обзавестись квартирой, даже совершенно бесплатно, теоретически есть у каждого человека. Тем более что у многих категорий населения есть вполне законное право решить квартирный вопрос (полностью или частично) за счет государства. "Губернiя" предлагает вниманию читателей несколько сравнительно малозатратных способов решения квартирного вопроса.
Муниципальная очередь — почувствуй вкус ожидания
Существует способ получить квартиру, не располагая деньгами и не обладая статусными преимуществами судьи, депутата Законодательного собрания или иного уважаемого чиновника. Для этого нужно просто встать в муниципальную очередь на улучшение жилищных условий. Сразу следует оговориться, что этот способ предполагает непомерно длительное ожидание, поскольку социального жилья теперь почти не возводится. В нынешнем году в Петрозаводске были построены только 23 "социальные" квартиры. Их получили жильцы ветхого дома № 16-а по улице Горького. Возможность приватизировать жилье также значительно замедлила продвижение очереди — жилье практически не освобождается после кончины прежних обладателей.
Чтобы попасть в очередь, человек должен быть признан нуждающимся в их улучшении. Главное условие для получения статуса "нуждающегося" — пространство одного человека должно быть ограничено 10 или менее квадратными метрами общей площади квартиры. У льготников норма составляет 12 метров. Если "человеко-метры" окажутся в нужной пропорции, можно писать заявление с просьбой улучшить условия проживания и нести его в Управление жилищного хозяйства администрации. Заявления от нуждающихся принимают по вторникам в кабинете № 330 с 14 до 17 часов.
Решение о постановке на очередь принимается после того, как члены комиссии получат в руки все необходимые документы. Комиссия заседает каждый четверг, так что проситель уже в пятницу может знать, включили ли его в список очередников.
С этого момента деятельное участие человека в решении квартирного вопроса прекращается, и остается просто ждать собственного угла. В Петрозаводске очередь на получение квартиры от государства насчитывает почти десять с половиной тысяч семей, очередник под номером один зарегистрирован в очереди в 1969 году.
Общежитие — в тесноте и в обиде
Когда невозможно не только купить собственную квартиру, но даже арендовать чужую не на что, можно попытаться получить комнату в муниципальном общежитии. Жилплощадь в общежитиях предоставляется остро нуждающимся гражданам. Заявить о своем желании поселиться в общежитии в Петрозаводске может любой гражданин, имеющий регистрацию. Заявление с просьбой предоставить комнату в общежитии Петрозаводска также нужно адресовать комиссии по рассмотрению жилищных вопросов, работающей в администрации города.
Однако тревожное и безвыходное положение "остро нуждающегося" вовсе не означает, что угол в общежитии дадут немедленно. В муниципальной собственности сейчас находятся 30 общежитий. Большинство из них перешли в распоряжение городских властей от различных предприятий и организаций со всеми обитателями. Некоторые из них проживают в общежитиях до 20 лет.
Получить комнату в общежитии можно также в порядке очереди. Сейчас "на контроле" 300 семей. В том числе и проживающие в общежитии — семьи растут, жилых площадей требуется больше. В первую очередь комнаты и койко-места (кровать в комнате) предоставляются сиротам и погорельцам. Раньше жильцам сгоревших домов давали отдельные квартиры — теперь места в общежитии.
В прошлом году гражданам, принадлежащим к категории "остро нуждающиеся", были выделены 31 комната и 13 койко-мест.
Ветхие шансы на сносное жилье
Получить квартиру от государства имеют право обитатели домов, причисленных к ветхому фонду. Однако с этой категорией населения, имеющей право поселиться в более сносном жилье, постоянно происходят чудеса. Списки ветхого жилья, составляемые Службой единого заказчика, все время разные и не содержат конкретных сроков решения проблемы. Один из самых ветхих домов в городе — № 61 по улице Муезерской (степень износа — 75 процентов) — стоит в списке на расселение под номером один. Сколько лет быть ему лидером — неизвестно.
Однако в отношении дома № 16-а по улице Горького администрация города сдержала свое обещание — дом расселили в сентябре прошлого года. В списке на расселение, созданном в 2001 году, он значится тридцатым. Такая избирательность в отношении домов, причисленных к ветхому фонду, объясняется неимоверным количеством документов, регулирующих процесс, — согласно списку 1997 года именно этот дом подлежал скорейшему расселению. Злые языки связывают расселение этого дома с тем, что некой коммерческой строительной фирме занадобилась земля в центре города для возведение элегантного элитного домика. Всего в Петрозаводске ожидают предоставления жилья обитатели более полутора тысяч ветхих квартир.
Право ликвидатора
Обязательства по предоставлению квартир этим категориям населения взяли на себя бюджеты почти всех уровней. Специально с этой целью была разработана программа по обеспечению жильем участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в 1995-1997 годах. Первые деньги из центра — два миллиона 700 тысяч рублей — Карелия получила три года назад, в прошлом году — 500 тысяч рублей. Эта сумма позволила построить для пострадавших при ликвидации чернобыльской аварии всего лишь 29 квартир, из них 8 — в Петрозаводске. Все остальные инвалиды-"чернобыльцы" — 30 человек — до сих пор ждут собственной квартиры, которую по закону государство должно предоставить в течение трех месяцев. Кроме инвалидов-"чернобыльцев" квартиры ждут почти сто участников ликвидации аварии на АЭС.
Ждут квартир почти тысяча семей военнослужащих, уволенных в запас. Госстрой России предусмотрел такой способ решения квартирного вопроса для бездомных офицеров, как предоставление жилищного сертификата. Сертификаты могут получить уволенные в запас офицеры, состоящие в муниципальной очереди и не имеющие собственного жилья — те, кто мыкается по съемным квартирам, по общежитиям и по гарнизонам. В сертификате заложены социальные нормы жилплощади: 18 квадратных метров общей площади на одного человека, 33 — на семью из двух человек, 42 — на троих и 72 квадратных метра — на четырех человек.
С 1997 года петрозаводским отставным офицерам было передано 147 сертификатов (в прошлом году — 31). Однако смогли купить квартиры 140 семей. Семеро не смогли наскрести денег, поскольку реальная стоимость квадратного метра жилья даже на вторичном рынке превосходит стоимость, указанную в сертификате. В частности, в прошлом году реальная (средняя) цена квадратного метра составляла восемь тысяч рублей за квадратный метр, по сертификату — 6640 рублей. Чтобы купить более-менее приличную квартиру, офицерам приходится вкладывать свои деньги, а если сбережений нет — нет и жилья.
Безвозмездная субсидия
Этот способ получения квартиры довольно затратный, однако, сумев им воспользоваться, можно частично сэкономить деньги. Из городского бюджета возможно получить субсидию на покупку или строительство жилья, которую не нужно возвращать. Но она предоставляется только петрозаводчанам, зарегистрированным в муниципальной очереди на улучшение жилищных условий. Субсидия может составить от 5 до 70 процентов стоимости квартиры. Размер ее напрямую зависит от продолжительности пребывания в рядах ожидающих квартиры. К примеру, пятипроцентная ссуда может быть предоставлена тем, кто недавно встал в очередь, однако преимущество — за очередниками, которые томятся в ожидании по 20-30 лет. Еще одним условием для получения субсидии становится платежеспособность потенциального получателя. Чтобы убедить в собственной состоятельности членов городской комиссии, решающих вопрос о предоставлении субсидии, необходимо собрать абсолютно все справки о доходах.
Однако потенциальные получатели субсидии ограничены в своих чаяниях особой строкой бюджета, где прописывается сумма, которая может быть направлена на эти цели. В 2000 году строка содержала 200 тысяч рублей, или одну субсидию, в 2001-м — 700 тысяч, или три субсидии. В прошлом году ссуды получили 2 человека, стоявшие в муниципальной очереди с 1971-го и 1988 годов.
