Петрозаводским ЖЭУ пришел конец. Окончательно и бесповоротно. Все они во всех районах города проходят процедуру банкротства, после которой перестанут существовать. И подавали заявление на банкротство сами директора предприятий. В этом нет ничего удивительного, если учесть, что в недрах городской администрации зреет грандиозный план по изменению всей структуры жилищно-коммунального хозяйства Петрозаводска.
Как известно, в городе сейчас действуют две управляющие компании — Служба единого заказчика и "Триал", под мудрым руководством которых наши ЖЭУ предоставляют нам коммунальные услуги. Как предоставляют — это другой вопрос. Но худо-бедно действующую систему ныне планируется похоронить. Причем без троекратных залпов, поминальных речей и траурных надписей на черных ленточках пластмассовых венков: "Дорогому ЖЭУ от безутешных жильцов дома №..."
В едином лице
По плану мэрии в каждом из районов Петрозаводска будут созданы не управляющие, а обслуживающие предприятия. Всего их по городу будет насчитываться порядка пяти-шести. По замыслу они в едином лице будут выполнять все функции ЖЭУ и управляющих компаний плюс на них возложат и другие функции, ранее коммунальщикам несвойственные. Обслуживающие предприятия будут отвечать за все происходящее на их территории. Это будет нечто вроде префектур, "но без политики", подчеркнул в разговоре с "Карельской Губернiей" зампредседателя комитета ЖКХ администрации местного самоуправления Петрозаводска Виктор Еголаев.
Рациональное зерно в этом, безусловно, есть. Ведь порой принцип ответственности "от сих и до сих" приводит к парадоксальным, с точки зрения рядового жителя микрорайона, ситуациям, когда, например, тротуар просто вылизан дворниками, а рядом с ним выбоина на проезжей части годами не заделывается. Однако по своей сути создаваемые обслуживающие организации останутся теми же ЖЭУ, только с расширенными функциями. И специалисты в них придут те, что работали в ЖЭУ. И думать они будут так, как думали в ЖЭУ. И столкнемся мы в конце концов с тем же ЖЭУ, только побольше нынешнего. Впрочем, в мэрии в будущее смотрят с оптимизмом.
Управдом — друг человека
— Во главу угла ставится создание прозрачной и для нас, и для жителей города системы ЖКХ и соблюдение стандартов качества предоставляемых услуг, — делится замыслами Виктор Еголаев. — Плюс создание системы контроля, в которой будут задействованы жители Петрозаводска.
Для реализации задуманного в мэрии планируют создать в каждом доме подобие товарищества собственников жилья (ТСЖ), представитель которого и станет работать с обслуживающей компанией данного микрорайона. По сути своей этот представитель будет кем-то вроде управдома из фильма "Бриллиантовая рука". Помните:
"А если не будут брать, отключим газ". Впрочем, газ у нас отключают и так, без управдомов. А вот заправка газовых установок голубым топливом должна проходить под их бдительным оком, считают разработчики реформы ЖКХ. Это для того,
чтобы количество газа, указанного в документах, совпадало с фактическим количеством, поступающим в установку. Расходование газа планируется поставить под контроль при помощи газосчетчиков в каждой квартире. И контроль за расходованием горячей и холодной воды будет налажен тоже. Правда, пока неясно, откуда возьмутся средства на такое количество счетчиков. Можно лишь предполагать, что из кошельков горожан, больше все равно неоткуда.
А пока счетчиков нет, в городе будут проводить рейды по выявлению незарегистрированных жильцов, которые не платят за услуги. В них примут участие сотрудники милиции и ЖЭУ. Особое внимание уделят тем квартирам, в которых никто не прописан.
В общем, предстоит кардинальная перестройка отношений между жителями и предприятиями жилищно-коммунального хозяйства. Для налаживания обратной связи, например, планируется создание в каждом микрорайоне круглосуточной диспетчерской службы, которая не просто запишет обращение жителя, но и возьмет на контроль решение проблемы. Управдомов станут приглашать раз в месяц на планерку в обслуживающую компанию, чтобы они доложили о проблемах каждого дома и вместе со специалистами оценили состояние ресурсов предприятия и наметили план действий на ближайший месяц. Это в идеале. А на практике — как бы не превратились данные посиделки в разборки с управдомами по поводу того, что "в вашем доме Сидоровы и Петровы не платят за коммунальные услуги". Ведь проблема неплатежей не решится в мгновение ока и все, как всегда, упрется в деньги.
Цена вопроса
Подводя краткий итог сказанному, можно отметить, что стоим мы на пороге грандиозных перемен в жизни Петрозаводска. И происходят они как раз в канун отмены льгот населения на жилищно-коммунальные услуги и введения 100% оплаты за них. А значит, отрасль ЖКХ в скором времени станет представлять собой довольно лакомый кусочек. Проведем небольшой расчет. Базовая цена услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов составляет сейчас 5,55 рубля на 1 квадратный метр жилой площади. Муниципальный жилой фонд насчитывает 4500,20 тысячи квадратных метров. Умножаем эти две цифры и получаем, что петрозаводчане должны ежемесячно платить обслуживающим организациям почти 25 млн рублей. Умножаем на 12 месяцев и выясняем, что годовая сумма будет равна 300 млн рублей. Это без платежей за тепло, воду, электроэнергию и т.д. Но разве кто-то обещал, что базовая цена останется прежней с 1 января будущего года? Не надо обращаться к прорицателям, чтобы заявить — она вырастет. При этом учтите, что платить мы будем должны без всяких льгот. Не ради ли дележа этого жирного пирога затеяны все изменения? Не потому ли так срочно банкротятся ЖЭУ и расторгаются договора с управляющими компаниями?
На эти невеселые мысли наталкивает и то обстоятельство, что все переговоры, расчеты и обсуждения ведутся за закрытыми дверями. Никто не говорит точно, кто придет на смену нынешним ЖЭУ и управляющим компаниям. Даже невинный вопрос о том, муниципалы или частники станут обслуживать жилищно-коммунальное хозяйство Петрозаводска, остается без ответа. Недостаток информации привел к тому, что, по сведениям центра общественных коммуникаций "Премьер", уже 15 различных общественных организаций Петрозаводска заявили о своем желании послать представителей на конкурс, на котором будет решаться вопрос о том, кто получит право обслуживать жилой фонд города. И беспокойство общественных организаций понять можно. Когда цена вопроса начинает равняться не миллионам даже, а миллиардам, весьма велик риск того, что на рынок придут недобросовестные фирмачи, нацеленные лишь на то, чтобы урвать жирный кусок и смыться подальше. А страдать от этого и оплачивать издержки будут горожане.
