Налетай, подешевело! — этот клич раздался среди петрозаводских бизнесменов, когда мэрия представила первый список городского имущества, предназначенного для продажи. Клеветники уверяют, что все магазинчики, мастерские и прочие помещения в списке уже давно поделены между "своими". И большая распродажа давно бы началась, но дело тормозит Петросовет — некоторые депутаты отказываются этот список утверждать. Почему?
Десятки миллиардов - чьи они?
В первом списке (все имущество нужно будет продать только к 2009 году) — 84 объекта. А какой вообще собственностью владеет город — то есть мы с вами? Горожанам это неведомо. Плотная завеса тайны окутывает в мэрии все, что касается муниципального имущества. Неоднократные попытки депутатов выяснить этот вопрос наталкиваются на глухую стену молчания.
— Я работаю в комиссии по управлению муниципальной собственностью, — говорит депутат Петросовета Евгений Журавлев. — Мы трижды запрашивали у мэрии реестр городского имущества, но нам отказали.
Иными словами: горожанам не положено знать, какой собственностью они владеют. Так считают чиновники, нанятые нами же и получающие немалую зарплату с наших налогов. Ну в какой еще стране мира такое возможно?
По мнению информированных источников, мэрии есть что скрывать. Городская собственность оценивается в десятки миллиардов рублей. Хороший кусок пирога для дележки.
Даже в списке 84 объектов оказались неточности. Депутатов неприятно поразило лукавство (это если говорить мягко) чиновников. Например, в документе, подписанном и.о.председателя Комитета по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования Анатолием Булдаковым, числится бар в доме № 10 на ул. Судостроительной. А там уже давно торгует своей продукцией молкомбинат "Славмо", с которым, как известно, имеет родственные отношения мэр города. Недосмотрели?
Кому светит звезда?
Но главный скандал разгорелся вокруг двух зданий: гостиницы "Северная" и кинотеатра "Искра", которые мэрия втихаря от депутатов сдала в аренду.
Интересно сравнить несколько цифр. Частный магазин "Максим" предлагает арендаторам помещения по 900 рублей за квадратный метр. И берут! Гостиницу "Северная" городские власти сдали в аренду по 78 рублей. Кинотеатр "Искра" — часть помещений за 32, часть за 68. Как уверял Анатолий Булдаков, главный по собственности в Петрозаводске, все сделано по методике. Как уверяли некоторые депутаты: цены могли быть выше, поскольку методика позволяет применять повышающий коэффициент. Почему одним — смешная арендная плата, а другим — повышенная, задавались вопросом народные избранники.
Депутаты попытались разгадать и другие загадки вокруг "Северной". В аренду ее взяла без всякого конкурса неизвестная доселе фирма "Северная звезда". Когда образовалась фирма, кто ее учредитель и какой у нее опыт работы в сфере бизнеса? Оказалось, что дорогая сердцу мэрии "Звезда" существует всего с октября прошлого года и опыта у нее, соответственно, никакого. А учредитель и вовсе — был один, а теперь вдруг поменялся. Злопыхатели сочиняют небылицы, будто сам мэр имеет в этом бизнесе чуть ли не 85 процентов. Врут, конечно. Но, согласитесь, учредителям "Звезды" повезло — 10 лет аренды за копейки.
Анатолий Булдаков отвечал на некоторые вопросы, будто он не заведует в мэрии вопросами собственности, а просто погулять на сессию вышел.
— Каков уставный капитал "Северной звезды"?
— Не могу сказать.
— С чего же они инвестиции будут делать?
— Коммерческая тайна.
Как заметил депутат Шехирин: "Надо гостиницу подороже продать, и этих денег хватит, чтобы отремонтировать в городе очистные сооружения". Но так считают не все депутаты: 27 человек, в числе которых большинство из фракции "Единая Россия", проголосовали, чтобы принять к сведению информацию по "Северной". Что, видимо, означает: не все готовы делать из этого скандал. Впрочем, депутат Александровский уверен: здесь необходимо вмешательство прокуратуры.
Из "Искры" возгорится пламя
А вот по кинотеатру "Искра" позиция Петросовета жестче. "Зачем вообще было сдавать в аренду на 49 лет "Искру", если она есть в списке зданий на продажу? Ведь теперь цена ее резко упадет. Городу, что — деньги не нужны?" — спрашивали депутаты. Ответ, на наш взгляд, ясен: "Искру" сдали фирме, приближенной к владельцу канала "Ника+" Андрею Мазуровскому, а телеканал "Ника+" хвалит мэра Петрозаводска почти лучше всех. Есть такое новорусское слово "бартер", который, как мы считаем, и определил судьбу кинотеатра. Правда, городской бюджет может недосчитаться при продаже "Искры" немалых денег (кто же купит, если в помещении будет хозяйничать 49 лет другая фирма?). Но это уже проблемы горожан. Впрочем, один желающий купить по дешевке найдется. Догадайтесь сами — кто.
Кстати, когда проводился конкурс по "Искре", другая фирма обещала вложить 12 миллионов и создать детский развлекательный центр. Победители же намерены использовать здание под танцевальный клуб с баром и рестораном, против чего уже протестуют жители близлежащих домов. Поэтому Петросовет принял решение: администрация должна в договоре с арендатором обязать его использовать "Искру" как кинотеатр. Иначе Петросовет опротестует договор в суде.
Вообще же два этих договора аренды могут оказаться для мэра апельсиновой корочкой поопаснее, чем "Мерседесы" для его предшественника. Если из "Искры" возгорится пламя, то в нем может навсегда сгореть карьера Виктора Маслякова.
Аренда, как дышло...
— Есть ощущение, что администрация всеми силами старается уменьшить стоимость имущества, подлежащего приватизации, — говорит Евгений Журавлев.
Сегодня муниципальная собственность сдается в аренду за очень смешные деньги. От шести с половиной до ста восьмидесяти рублей в месяц за квадратный метр арендуемой площади. Хотя, как говорится, почувствуйте разницу: шесть с полтиной или сто восемьдесят? Длительные сроки аренды имущества и щадящие ставки арендной платы — это в Петрозаводске удел избранных.
Еще более странные вещи творятся с земельной арендой. Разница в ценах у разных фирм достигает 40 и более раз. Простой пример: плата за землю под аптекой в жилом доме в два с половиной раза больше, чем за землю под отдельно стоящим магазином. А владелец станции техобслуживания, арендующий менее 1000 квадратных метров, платит за каждый метр в 40 раз больше, чем тот, кто имеет в аренде участок земли более 1000 кв. метров. Что это — наступление на малый и средний бизнес?
Кстати, в Финляндии ставка арендной платы за землю редко превышает 3 рубля за кв. метр. У нас порой берут 200. О какой инвестиционной привлекательности города вообще можно говорить?
Горожанам даже ваучера не дадут
Знающие люди говорят: в Петрозаводске самые лакомые кусочки уже давно поделены. К сожалению, пример с "Северной" и "Искрой" скорее подтверждает, чем опровергает эти разговоры. "В конечном итоге все еще пока общественное достояние будет распродано, а вырученные деньги канут в неизвестность. Без сомнения, кто-то в администрации хорошо погреет на этом руки", — считает Александр Мовчан, бывший начальник Департамента градостроительства и управления городской недвижимостью.
Есть и более неприятные прогнозы: за самые перспективные для бизнеса здания может разгореться настоящая война. И хорошо, если только политическая. Впрочем, и в политических войнах страдают, как правило, простые горожане. Ибо нам уже приходилось испытывать отключения газа, света, воды. Да что вспоминать: на прошлой сессии Петросовета большинство депутатов проголосовали за рост тарифов на воду и мусор. Почему? Опять же злые языки утверждают, что имел место "бартер": мэрия продает отдельным депутатам-бизнесменам собственность. Депутаты голосуют так, как хочет мэр. Мы не верим, что народные избранники на это способны, ну а читатель пусть решит сам.
На минувшей сессии несколько депутатов не дали Петросовету принять список городского имущества, готового к продаже. Поскольку их было слишком мало для принятия отрицательного решения, несколько человек вышли из зала и сорвали кворум.
Конечно, говорят "несоглашающиеся", городскую собственность нужно продавать, этого требует политика государства, да и пополнить бюджет не помешает. Однако почему в списке оказались те или иные здания? Каким образом будут проходить торги? И не окажется ли так, что все будет распродано приближенным подешевке? Согласитесь, примеры, как управляет городской собственностью мэрия, пока говорят о том, что опасения эти не напрасны.
