В детстве мы все любили строить замки из песка. Но если нет мечты, то она и не сбудется? Хотя, согласитесь, многие проекты, которые десятки лет рассматривают на Петрозаводском градостроительном совете, напоминают воздушные замки.
Это странное здание на улице Анохина, напротив сгоревшей детской поликлиники, давно вызывает у всех недоумение.
— Что за чудовище решили соорудить в центре города? — возмущаются петрозаводчане.
Оказалось, что это будущий торговый центр: на первом этаже будут торговые ряды, выше — офисы. Инвестирует проект ООО "Колобок", они же арендуют и пекарню рядом.
Проект здания, утвержденный городом, отличается от реальности. В бумажном варианте, например, торговый центр был более остекленным. Но во время строительства у инвесторов возникли проблемы и они немного изменили внешний вид постройки. Обнаружив сие несоответствие, городская администрация остановила строительство. Проект был откорректирован и на этот раз касался не только самого здания, но и близлежащих построек. Теперь в течение трех лет планируется застроить административными и торговыми зданиями и территорию рядом с Центром, вплоть до улицы Красной. Естественно, со сносом двух полукруглых каменных зданий. Сам Центр должен начать работу уже к концу этого года.
— Администрация предоставила в аренду ООО "Колобок" земельный участок, — говорит главный архитектор города Алексей Скрипицын. — После завершения строительства "Колобок" станет собственником здания, будет платить налоги на землю и от продаж. Это гораздо больше, чем аренда земли, и выгоднее для города. К тому же, это дополнительные рабочие места.
А на пересечении улиц Анохина и Красной будет построен жилой дом со встроенными торговыми площадями.
Судьба же сгоревшей детской поликлиники до сих пор под вопросом. Это памятник архитектуры и истории, находящийся в муниципальной собственности. Администрация предполагает сдать здание в аренду, чтобы новый арендатор вложил деньги в его реставрацию. Претенденты есть, но кто конкретно будет этим заниматься, пока неясно.
Деревья важнее развлечений
Еще год назад зеленой зоне на берегу Онежского озера грозила опасность. На месте разрушенного здания, используемого молодежью в качестве туалета, планировалось воздвигнуть крупный общественно-культурный центр с кинотеатром, выставочным залом, кафе, ресторанами и подземными стоянками. Однако разум взял верх и администрация решила зеленую зону сохранить, парк привести в порядок (когда же?), а пропахшие фекалиями руины снести уже этим летом.
Строительство же общественно-культурного центра решено перенести на открытое пространство в районе пересечения улиц Анохина и Гоголя и разместить рядом с центром "Автокит".
Здание, под крышей которого будут Выставочный зал "Еврофорум" (один из инвесторов проекта), киноконцертный комплекс на полторы тысячи мест и небольшая гостиница, должно появиться в течение ближайших двух лет. Под зеленой зоной, прилегающей к центру, расположится большая подземная стоянка.
Дома, как грибы
Возможно, что в скором времени появится на свет и административное здание на Первомайском проспекте. Существующие наброски этого стеклянного сооружения с подземными стоянками и панорамным лифтом на Онежское озеро, чтобы в течение или после тяжелого трудового дня чиновники могли насладиться красотами природы, впечатляют. И уже есть инвестор, способный воплотить этот грандиозный проект в жизнь.
Еще одна хорошоя новость. В скором времени с территории Первомайского проспекта исчезнет разрушенное общежитие рядом с ДК железнодорожников. На его месте появится симпатичный домик с общественно значимыми первыми этажами.
Строительство дома начнется уже в следующем году.
Продолжится застройка жилыми домами набережной Варкауса: от ул. Мурманской до ул. Мелентьева, со сносом ветхих зданий.
В 2006 году начнут строительство и на второй Древлянке: от ул. Попова по Лососинскому шоссе.
Судьба же перспективной для строительства пятой Древлянки пока не решена, поскольку туда необходимо подводить новые инженерные коммуникации. Однако проект застройки готовится, и, возможно, уже в 2007 году начнется его реализация за счет бюджета города и городских инженерных служб.
По дороге к богу
В ближайшее время на Древлянке может появиться православный храм во имя великомученика Пантелеимона. Уже есть даже эскиз здания.
В стенах новой церкви планируется разместить главный зал на 300-400 человек, зал заседаний, библиотеку, воскресную школу и помещение для крещения взрослых людей (баптистерию).
Стоимость проекта около 30 миллионов рублей.
— Деньги будут собирать всем миром, — говорит Евгений Таев. — Создан попечительский совет по строительству храма, которое начнется уже в этом году. Фундамент будет возводиться за счет средств городского бюджета.
Футбол не продается
В ближайшие два года планируется реконструировать стадион "Юность" — опять же за счет бюджета. Почему?
Если мы отдадим его в частные руки, горожане и в футбол там не поиграют, — считает Евгений Григорьевич.
Стадион приобретет искусственное покрытие, появятся легкоатлетические, волейбольная и баскетбольные площадки. Посадочные места разместятся вдоль поля, и зеленый склон останется нетронутым.
В Петрозаводске задумано построить яхт-клуб с рестораном, кафе, гостиницей, приспособлениями для спуска яхт, причалом для стоянки пятидесяти яхт и катеров, футбольной и волейбольной площадками и теннисным кортом. Есть идея даже организовать при нем спортивную школу мест на пятьдесят. Все дело в том, что в карельской столице более двух десятков дорогих катеров, не считая маленьких. Кроме того, многие профессиональные яхтсмены предпочитают тренироваться на просторах Онежского озера.
— У нас должно быть имиджевое начало, — так объясняет Виктор Масляков эту затею. — Строительство яхт-клуба привлечет в наш город богатых людей.
Инвестор проекта — руководитель московского физкультурно-спортивного центра "Патриот", который влюбился в наш город во время Онежской регаты, готов вложить в эту идею более миллиона долларов. Строительство клуба начнется уже в 2006 году и будет воплощаться в жизнь частями.
Свято место пока пусто
Петрозаводский мэр уже не раз заикался о том, что Петрозаводску просто необходима хотя бы одна приличная гостиница. Два года назад в городе появился московский инвестор — компания "Русское золото". В свое время эта организация обязалась перед правительством России построить сеть гостиниц с единым менеджментом. В списке первоочередников был и Петрозаводск. Однако дальше слов дело не пошло. Но городская администрация не отчаивается и продолжает работу с другими инвесторами. И в ближайшем будущем на улице Еремеева должен будет появиться 10-12-этажный гостиничный комплекс с рестораном, кафе, офисами и магазинами.
А вот будущее общественно-делового центра напротив магазина "Мелодия" на проспекте Ленина выглядит пока весьма туманно. Причина — отсутствие инвестиций. Прежний инвестор, который еще недавно был представлен мэрией, не справился с условиями и был таков.
— Мы не хотим раздавать этот участок по частям, — говорит Алексей Скрипицын. — Здесь будет комплексная застройка. На 40 тысячах квадратных метров должны появиться торговля, офисы, бары, кинотеатры, подземная стоянка. Участок ждет своего инвестора.
В ожидании инвестиций убран в стол и проект здания на пересечении улицы Калинина и проспекта Александра Невского.
По идее здесь должны появиться магазин, офисы и общепит.
Не менее замечательной выглядит и идея застройки "Холодильника" на площади Гагарина. Несмотря на то, что здание пока еще в госсобственности и на торги не выставлено, проект его превращения в гостиницу, торговый центр и общепит уже существует.
До сих пор в резерве держится и участок для строительства Ледового дворца на Кургане.
— Бюджетного финансирования для его строительства нет, — поясняет Алексей Скрипицын. — Администрация постоянно проводит встречи с крупными инвестиционными компаниями России и предлагает проекты для вложения, но Петрозаводск им пока не интересен. Причина — в малочисленности города и, соответственно, гораздо меньшей, чем в крупных городах, окупаемости проектов.
