В районе исторической застройки Петрозаводска на пересечении улиц Неглинской и Федосовой находится небольшой участок земли. Несколько лет назад здесь был дом, который находился под охраной государства. Дом сгорел, а участок земли теперь принадлежит семье высокопоставленного чиновника.
Продан посмертно
Посмертная история дома, который стоял по адресу: Неглинская наб., 1/ул. Федосовой, 9, полна странных совпадений и загадок. Как рассказал руководитель республиканского Центра по охране объектов культурного наследия Владимир Дыбин, этот дом был признан объектом культурного наследия и попал под охрану государства в 1990 году. В 1994 году на средства республиканского бюджета была приобретена часть этого дома. В 1997 году было принято решение о передаче дома Музею-заповеднику "Кижи". Предполагалось, что государство полностью выкупит дом у собственников. Но по причинам, видимо, финансового характера этого сделать так и не удалось.
В 1999 году в доме случился крупный пожар. Владимир Дыбин не исключает, что это мог быть поджог. Как бы то ни было, дом серьезно пострадал, а восстанавливать его собственники не спешили. На фотоснимках, которые датируются 2002 годом, дом, пусть с поврежденной крышей, но еще стоит. Год спустя фотокамера запечатлела груду обломков, образовавшихся на месте обгоревшего строения. По словам Дыбина, в июле 2003 года Центр обследовал "останки" дома и пришел к выводу, что никакой исторической и культурной ценности они уже не представляют, воссоздание дома невозможно.
А дальше начинается самое интересное: государство продает свою долю уже несуществующего дома одному из собственников, который впоследствии перепродал существующую только на бумаге недвижимость. Сегодня участок земли оформлен на отца известного бизнесмена, правительственного советника Игоря Зоточкина.
Амнезия
Ситуация, согласитесь, странная. Постановление, по которому "объект культурного наследия" подлежал передаче музею "Кижи", было отменено только летом 2005 года. То есть спустя несколько лет после того, как этот самый "объект" с потрохами был продан в частные руки. Как такое возможно и почему государственная доля так и не была передана музею?
И Владимир Дыбин, и министр госсобственности Карелии Сергей Денисов, и его заместитель Виталий Марков уверяли, что передать музею дом не было никакой возможности, ведь музей стал федеральной собственностью. Когда же произошло превращение музея "Кижи" из республиканской собственности в федеральную? Выясняя этот вопрос, я столкнулась с тревожными свидетельствами глубокой амнезии. Дыбин эту дату запамятовал, Сергей Денисов твердо настаивал на 1997 годе, а Марков уверял, что это произошло годом раньше — в 1996 году. Проверить точность чиновников труда не составляло. Музей "Кижи" перешел в федеральную собственность... в 2001 году(!). Другими словами, времени передать дом в собственность музея было больше чем достаточно — почти четыре года. Но, видимо, дому (а точнее участку, ведь речь идет о земле в самом центре города) была уготована другая судьба...
Знать не положено
Не исключено, что Министерство госсобственности завалено работой, но с точностью информации здесь серьезные проблемы. На вопрос, когда конкретно была продана принадлежащая государству доля дома, Виталий Марков бодро ответил: в 2002 году. Как же так? Ведь в 2002 году дом еще был под охраной государства. Через день Марков уточнил, что сделка была совершена все-таки в 2003 году. Получается еще интереснее. Ведь в 2003 году, если верить фотографиям Дыбина, дома уже не существовало!
У Виталия Маркова — свой "фотоальбом". Он утверждает, что в 2003 году дом, пусть с поврежденной крышей, но стоял. Однако нам удалось разыскать других свидетелей, по словам которых в 2003 году на месте дома были одни обломки.
Это, пожалуй, самое "слабое" звено в версии Министерства госсобственности. Ведь если предположить, что дома на момент продажи действительно не было, то возникают сомнения в законности сделки. В этом случае сначала следовало провести техническую инвентаризацию, а дальше были бы возможны два варианта. Предположим, техническая инвентаризация установила бы, что объект утрачен. Тогда сделка стала бы невозможной. Раз нет собственности, то нет и собственников. А вот если бы дом был признан "выжившим", то министерство могло без проведения торгов продать долю государства другому собственнику, имеющему по закону преимущественное право. Улавливаете разницу? Если дом есть, то его или его часть продать можно. А вот если дома нет, то возникает закономерный вопрос: какую такую долю продало Министерство госсобственности?
На мою просьбу показать документы Марков ответил отказом, объяснив, что в сделке участвовало частное лицо и он не может без его согласия предоставить редакции документы. На вопрос, какую сумму выручил бюджет, продав часть дома, Марков тоже отвечать отказался, мол, знать не положено. Странно, однако. Когда карельское правительство продало государственный пакет акций ОАО "Карельский окатыш", о сумме сделки раструбили на всю округу. А вот информация о том, за какую сумму была продана часть дома, — почти государственная тайна.
По нашей информации, ориентировочная сумма сделки — 90 тысяч рублей (знающие люди подтвердят, что для места в центре города это ничтожно мало). По заверениям Маркова, доля в доме была продана по рыночной стоимости.
Захват
В самом музее "Кижи" о том, что участок земли, который в музее давно считали своим, принадлежит частному лицу, узнали от сотрудников городской прокуратуры. Весной этого года музей занимался восстановительными работами и со спокойной душой занял соседний участок — возле перекрестка наб. Неглинская и ул. Федосова. Как вдруг в прокуратуру Петрозаводска поступило заявление от Зоточкина Ю.В., возмущенного незаконным захватом принадлежащей ему территории. Как сообщили в Петрозаводской прокуратуре, в действиях музея злого умысла не было. Там просто не подозревали, что Мингоссобственности уже избавилось от своей доли и участок земли оформлен на физическое лицо. Говорят, что Зоточкин даже предложил музею арендовать у него участок земли за приличную сумму, но музей отказался от этого предложения. Музею "Кижи" пришлось выполнить предписание городской прокуратуры и освободить чужую территорию.
На месте сгоревшего дома, не исключено, скоро появится небольшая частная гостиница. Во всяком случае, проект ее строительства уже прошел первые согласования...
