Рабочие общежития строились в былые времена во всех уважающих себя российских городах, в том числе и в Петрозаводске. Они задумывались как временное пристанище молодых парней и девчат из деревень, которые устраивались на непрестижную работу с одной целью — получить заветное койко-место в общаге и прописаться в городе. Шли годы, обитатели общаг женились, обзаводились детьми. И верили, что когда-то, через год или пять, даст им предприятие или горисполком квартиру. Но отлаженная система рухнула в одночасье вместе с СССР. Обитатели общаг застряли в своем временном пристанище на всю жизнь.
Было общее, станет мое
Сейчас есть две возможности выбраться из общежития. Первая: купить себе жилье. Но поскольку живут там не миллионеры, то для большинства остается только второй вариант: обменять комнату в общаге на какую-нибудь плохонькую, но отдельную квартирку.
Однако для этого нужно оформить комнату в собственность, приватизировать ее. Поскольку практически все общаги давно уже — собственность муниципалитета, то для приватизации требовалось решение городской власти. Однако власти давать разрешение не торопились.
Жильцы общаг, видевшие, как под знаменами приватизации растаскивается по частным карманам городская собственность, взбунтовались. И стали требовать, чтобы им тоже предоставили возможность приватизировать занимаемые метры жилплощади. Вмешалась фракция "Яблоко" в Законодательном собрании РК. Депутаты-"яблочники" обращались с запросами в прокуратуру Карелии и Госдуму, проводили собрания жителей общежитий, а также организовали сбор подписей под обращением к мэру Петрозаводска с требованием удовлетворить законное право жильцов общежитий на приватизацию комнат. Именно "Яблоко" добилось снятия статуса общежития со всех тридцати девяти муниципальных общежитий города. 28 апреля петрозаводские общаги стали обычными жилыми домами.
Однако главные битвы еще впереди. В общежитии на ул. Варламова, 19 недавно повесили объявление: "Уважаемые квартиросъемщики! В связи со снятием статуса "общежитие" и увольнением персонала общежития вахты, душевые комнаты будут закрыты с 16 мая 2006 года".
Считаем деньги
Здесь надо напомнить, что весь жилой фонд Петрозаводска обслуживают частные управляющие компании. Частники, мы в этом убедились быстро, очень хорошо умеют считать деньги. А содержание общежитий, которые хоть и проигрывают многоквартирным домам в плане условий для житья-бытья, обходится обслуживающим организациям не в пример дороже. Почему? Да потому что в домах не имеется круглосуточной вахты на входе, общих душевых и постирочных комнат, актовых залов. Раньше затраты на них несли предприятия, позже муниципалитет, сейчас — никто. Обслуживающие организации наотрез отказываются от такой сомнительной чести. Жильцы тоже идут в отказ.
Почему обитатели общаг должны платить чуть не втрое больше за каждый занимаемый ими квадратный метр, чем жильцы благоустроенных квартир? Депутаты Петросовета утвердили новый тариф — 16 рублей за метр. Общаговцы взвыли. И заявили, что платить по таким тарифам не будут. Фракция "Яблоко" в Законодательном собрании поддержала горожан. Депутаты- "яблочники" заявили, что установление тарифа в 16 рублей 30 копеек на техническое обслуживание одного квадратного метра в общежитиях Петрозаводска явно завышено и ничем не обосновано. "Вероятно, цифра в 16 рублей 30 копеек появилась в результате того, что в мэрии Петрозаводска сосчитали, сколько денег надо на обслуживание общежитий, приплюсовали еще плату за капитальный ремонт, против которой протестует прокуратура РК, и поделили на всех жильцов, — написали "яблочники" в своем заявлении. — При этом не учтен тот факт, что здания общежитий находятся в муниципальной собственности.
Мы считаем, что необходимо пересмотреть тариф на техобслуживание в общежитиях. Фракция "Яблоко" в ЗС РК и депутаты горсовета Лариса Жданова и Ольга Сергеева".
— За девять месяцев прошлого года долги жильцов общежитий составили 500 тысяч рублей, — пояснили "Карельской Губернiи" в обслуживающей организации "Зарека-Общежитие". — Никто эти затраты нам не возмещает. Как жить?
Между прочим, обслуживающая организация "Зарека-Общежитие", в ведении которой находятся девять общежитий, целенаправленно катится в долговую яму. Фактически она банкрот. И это не удивительно, когда затраты на обслуживание значительно перевешивают сумму платы за техобслуживание, собранную с жильцов.
Атака бомжей
Как бы мы ни хотели, а общежитие — это все-таки не обычный многоквартирный дом. Потому что строились они по совсем другим проектам. К примеру, в каждой обычной квартире имеются отдельная ванная комната и туалет. В общагах такой "роскоши" нет. В них живут по коммунальному принципу "на тридцать девять комнаток всего одна уборная". И кухня тоже. В большинстве общежитий они доведены до скотского состояния и стали пристанищем бомжей. Готовить пищу жильцы предпочитают на своем тесном десятке метров.
Кстати, насчет бомжей. Даже в самых благополучных общежитиях вахтерам приходилось сдерживать их натиск днем и ночью. Они приходили "в гости" к своим алкогольным собратьям, осчастливленным общежитской жилплощадью. Таких в общагах немало. Уволившиеся с работы, крепко "севшие на стакан" мужики живут в никогда не запирающихся комнатах, где из мебели есть только матрац, лежащий на полу. За жилье они, конечно, не платят. Их долги перед жилищниками исчисляются уже десятками тысяч.
— Я как-то пыталась воздействовать на должников, стыдила их, но все без толку, — говорит комендант общежития Нелли Соловьева. — Писала письма в самые разные инстанции, а толку? Никто не хотел заниматься проблемой неплатежей в общежитиях. Мэрия кивала на управляющую организацию, в обязанности которой не входит сбор квартирной платы. Теперь и вовсе никто не будет заниматься проблемами общежитий.
Беспокойство бывшего коменданта можно понять. Представляете, что будет через пару недель, когда все бичи и бомжи города узнают, что ни вахтеров, ни комендантов в общагах больше нет? Думается, не спасут муниципальную собственность от разграбления никакие замки.
— Общежития пока что находятся в муниципальной собственности, — говорит депутат Петросовета Ольга Сергеева. — И именно собственник должен принять меры к тому, чтобы сохранить ее. Городская исполнительная власть обязана была навести порядок в общежитиях, в том числе и с платежами.
Мрачный прогноз
В ближайшее время комнаты в общежитиях начнут стремительно приватизировать. У кого есть в заначке сумма на доплату за квартиру, будут обменивать их. Как вы думаете, какой контингент будет сюда переселяться?
У общаговцев-алкоголиков комнаты тоже выкупят за бесценок. Думается, риэлторы, не обремененные совестью, не упустят своей выгоды. После того как процент алкоголиков среди жителей общежития перевалит критическую отметку, они превратятся в самые обычные трущобы из фильма ужасов. Нормальные люди там жить не смогут. Общежития станут рассадниками инфекционных болезней, пьянства, воровства и всех прочих "прелестей" нашего дна.
— Жилищный кодекс, который действует в нашей стране уже больше года, обязывает собственника заботиться о жилых домах, — комментирует ситуацию депутат ЗС Олег Фокин. — В данном случае — мэрию Петрозаводска. Конечно, это самый простой выход — закрыть душевые комнаты, повесить замки на актовые залы, сократить вахтеров — и будь что будет. Но кто ответит, если после этого в общежитии вспыхнет эпидемия и будет разворовано муниципальное имущество? Обслуживающая организация? Она не обязана заниматься охраной общего имущества жилого дома, она должна только его обслуживать. Пока не поздно, мэрия Петрозаводска должна принять меры к тому, чтобы не допустить превращения городских общежитий в развалины, в которых ютятся асоциальные элементы. Надо пойти на необходимые затраты, чтобы сохранить городскую собственность и нормальные человеческие условия для жильцов общежитий. Хотя бы на время переходного периода, пока собственниками жилых помещений в общежитиях не станут люди, в них проживающие.
