Выбрать квартиру – дело непростое. Мало того что она тебе должна нравиться, необходимо также учитывать множество других факторов: в каком районе расположено жилье, далеко ли до остановки или ближайшего магазина... Чем больше плюсов, тем жилье престижнее.
В прошлом году в администрации Петрозаводска для внутреннего пользования была разработана специальная таблица, согласно которой столица Карелии по этой самой престижности разделена на четыре группы. В первую группу попал Центр (междуречье), во вторую — Голиковка, Зарека, Первомайский и Октябрьский районы, Новая Кукковка и Древлянка. В третью группу вошли Перевалка, Пятый поселок, Ключевая, Старая Кукковка. В последней, четвертой, и самой непрестижной группе числятся Сулажгора, Кирпичный, Соломенное и Птицефабрика.
Кроме того, поделили Петрозаводск на три группы и с точки зрения экологического состояния микрорайонов. Здесь тоже немало сюрпризов: в первую группу включена Древлянка, во вторую – Перевалка, Пятый поселок, Птицефабрика и почему-то Центр, в третью же группу попали все остальные районы.
Вопрос престижа
По мнению специалистов в области недвижимости, рейтинг престижности районов города выглядит примерно так же, как и в таблице, составленной в администрации Петрозаводска. Чаще всего горожане мечтают о квартире в Центре, а также на Кукковке или Древлянке. Два последних микрорайона уже давно являются предпочтительным вариантом: транспортное сообщение там налажено хорошо, а квартиры – с улучшенной планировкой и электроплитами. Помимо зачастую не самой удачной планировки, есть у жилья в Центре еще один существенный минус – газовые плиты. Причем этот недостаток никакими высокими потолками и панорамными видами из окон не компенсируешь. В квартирах же на Кукковке и Древлянке людей привлекают электроплиты и горячая вода. Однако в одном из петрозаводских агентств по продаже недвижимости у специалистов немного иная точка зрения на вопрос престижности:
— Престижными являются только квартиры в Центре, — пояснили нам. — По крайней мере, именно они – лидеры продаж. Древлянка и Кукковка, конечно, пользуются популярностью, но уже не такой. Между прочим, квартиры на Перевалке тоже очень востребованы, поскольку расположены относительно близко к Центру. А сейчас в моду входят так называемые коттеджные городки. Их у нас несколько: один — рядом с Чапаевским кольцом, неподалеку от Студенческого городка, другой – в Пятом поселке, третий – в районе Четвертой Древлянки. Есть еще городок на Ключевой, но коттеджами, расположенными там, реже интересуются. Нас как специалистов удивляет и еще одна тенденция — в последнее время огромным спросом стали пользоваться однокомнатные квартиры. Причина проста: их проще всего приобрести по ипотеке, особенно молодым семьям.
Как видите, престижность – понятие относительное. К примеру, Пятый поселок, Зарека, Ключевая или Сулажгора по востребованности среди аутсайдеров. Однако иметь коттедж на той же Ключевой или в Пятом поселке престижно. Наши люди постепенно начинают осознавать ценность собственного, отдельного дома: никаких тебе грязных подъездов и назойливых соседей.
Об экологическом состоянии района, в котором расположена квартира, петрозаводчане не слишком заботятся. Да и специалисты разочаровывают: найти экологически чистое место в столице Карелии практически невозможно. Раньше к таковым относились набережная Варкауса и верхняя часть улицы "Правда", но, согласно последним исследованиям, воздух там такой же, как и в остальных районах города. К тому же улица "Правда" построена на болоте, что тоже не идет на пользу экологии...
Столичный зодиак
У астролога Андре Галицки своя точка зрения на принципы, которыми нужно руководствоваться при выборе квартиры. Престижность и экологическая обстановка – дело второе. Главное, чтобы человек себя в квартире комфортно чувствовал. Не так давно Андре разработал специальную астрологическую карту Петрозаводска. И если ваш личный знак "конфликтует" со знаком района, квартиру в нем лучше и не брать.
Центр города – площадь Кирова, где расположены наши театры, проспект Карла Маркса с его сталинской застройкой, улица Куйбышева – все это стихия Льва. Лев частично захватывает и проспект Ленина. Этому знаку зодиака свойственны некие театральность и эпатаж. Кроме того, в Центре присутствует и знак Весов — на это указывают здание суда и университеты. Весы любят справедливость, они любознательны, легко усваивают новые науки. Ближе к вокзалу, рядом с железной дорогой, расположена линия Овна. Овен – первый знак зодиакального созвездия, с железной же дороги начинается Петрозаводск. Кроме того, есть у линии нашей железной дороги интересная особенность – если посмотреть на нее сверху, то она своим рисунком напоминает астрологическое обозначение знака Овен.
Древлянка же отдана во власть Девы, так что у района очень большие перспективы, он сам может стать Центром. Соломенное – очень интересный по энергетике район, бывший торговый центр, отнесен к знаку Козерога. Рыбы покровительствуют Зареке. К знаку Стрельца относится Перевалка с ее самой длинной и прямой улицей в городе, чем-то напоминающей стрелу...
Ключевая, по мнению Андре Галицки, похожа на знак Рака. Район находится в отдалении, а Раки всегда предпочитают уединение. Есть на Ключевой и вода – ключи, а Рак – водный знак.
— Ключевая развивается медленно, — говорит Андре. — Рак – знак медлительных людей, так что все совпадает. Кукковка развивается куда более стремительно, хотя застраивать ее начали позже, чем Ключевую. Я отнес Кукковку к знаку Близнецов – знаку подвижному, стремительному. Кукковка расположена на возвышенности, что является благоприятным фактором для развития.
Впрочем, при выборе района, в котором вы бы хотели жить, надо прежде всего руководствоваться личными ощущениями, а не гороскопом. Андре поясняет: астрологическая карта – это не прямое руководство к действию. При покупке квартиры надо попробовать понять, комфортно ли вы себя чувствуете в новом жилище, спокойно ли у вас на душе. Если да – смело платите деньги и заселяйтесь.
