– Мы регулярно платим за техобслуживание, но почему-то все в квартире делаем сами, за свой счет…
– Когда живешь в приватизированной квартире, говорят, что ремонт в ней делайте сами, а в неприватизированной почему-то его делают бесплатно…
Эти реплики "ЖЭК" подслушала не на лавочке у подъезда. Не старушки – божьи одуванчики вели разговор о своем житье-бытье. Это народные избранники – депутаты Прионежского районного Совета – обсуждали на сессии вопрос о введении в районе платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Чудеса! Третий год действует в нашей стране Жилищный кодекс, а прочитать и понять хотя бы основные его положения не удосужились даже некоторые представители власти. Доказательством могут служить не только приведенные реплики, но и тот факт, что плата за капремонт так и не была принята в Прионежском районе. И один из аргументов "против" звучал так: разве мы имеем право навязывать такую плату управляющим организациям и собственникам жилья? Имеете, уважаемые депутаты! Ведь во всем Прионежском районе еще ни один дом не выбрал способ управления, не создано ни одно ТСЖ. И кто же тогда должен устанавливать размер платы за ремонт и содержание общего имущества? В соответствии со статьей 156 ЖК это право принадлежит органам местного самоуправления. В Петрозаводске, к примеру, плата за капремонт собиралась задолго до появления Жилищного кодекса.
Что касается текущего ремонта внутри неприватизированной квартиры, то в соответствии со статьей 67 ЖК наниматель обязан обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения. Так что ни о каком текущем ремонте внутри квартиры за счет ежемесячно вносимой платы речи не идет. Как собственник, так и наниматель самостоятельно оплачивают работы по замене текущего крана, покраске потолка или замене сгнившей половицы. Несправедливо? А кто говорит, что требования Жилищного кодекса справедливы? Они всего лишь законны.
Реформа ЖКХ в Прионежском районе (увы, не в нем одном) буксует, как грузовик с "лысыми" покрышками на сельской дороге в весеннюю распутицу. И основная причина этого (не претендую на истину в последней инстанции) кроется в том, что последние 15 лет предприятия ЖКХ в районах Карелии меняются как картинки в калейдоскопе. Не успеют жители привыкнуть к какому-нибудь ООО "Инвест", а его уже сменяет "Замах" или какой-нибудь "Райпромкомхозгосмонтаж". А жилье при этом как ветшало, так и ветшает. И куда уходят деньги, выплаченные жильцами разным ограниченным в ответственности и безграничным в безответственности обществам, неизвестно. Так, может, действительно пока лучше не платить за капремонт? Нельзя. И не только потому, что нарушается Жилищный кодекс. В ноябре прошлого года поехала на старости лет крыша муниципального четырехквартирного дома в поселке Шуя того же Прионежского района. Кто поручится, что подобное не произойдет завтра в Мелиоративном, Деревянке или Ладве? Никто! А значит, немедля надо проводить капремонты. Другое дело, что должна быть разработана такая схема, при которой безответственные общества не могли бы просто-напросто своровать бюджетные и собранные с жильцов деньги. И это уже задача власти. Причем не только районной, но и власти поселений. А иначе зачем нужна такая власть?
Кстати, поселенческая власть поселка Мелиоративный недавно набралась мужества и отказалась от услуг управляющей компании "Петростроймонтаж". Восхищаюсь и приветствую! Умение брать на себя ответственность за последствия принятых решений – признак сильной власти, способной решать насущные проблемы людей.
На проведение капитального ремонта жилого фонда Прионежья в бюджете района на нынешний год запланированы полтора миллиона рублей. Больше райсовет не нашел. На капремонт домов только поселка Шуя (по примерным подсчетам) требуется не менее шести с половиной миллионов рублей. Размер платы за капремонт планировалось утвердить в размере один рубль двадцать копеек с квадратного метра. Это позволило бы направить дополнительные средства на капремонт конкретных домов… Не направили.
У вас есть тема для "ЖЭК"? Звоните по телефону: 8-906-208-54-85.
