Карелия вошла в двадцатку регионов с самым дорогим жильем. Российские власти установили официальную стоимость жилья в России. В Карелии норматив стоимости одного квадратного метра жилья равен 31 тысяче 300 рублям. По этому показателю республика занимает 19 место среди всех регионов РФ, опережая даже Краснодарский край (30 550 руб./кв.метр). Если не брать во внимание Санкт-Петербург, то Карелия занимает третье место по дороговизне жилья на Северо-Западе. Опережают республику Архангельская область (36 650) и Ненецкий автономный округ (39 750).
Как пишет газета "Аргументы и факты", в российских регионах разрыв между реальной и "документальной" цифрами составляет до 100% и более. В Петрозаводске квадратный метр на сегодняшний день стоит до 55 тысяч рублей. Между тем от официальных цифр зависит размер жилищных субсидий, выделяемых за счет федерального бюджета. То есть получается, что субсидия будет, по крайней мере, в два раза меньше той суммы, которой бы хватило на покупку жилья. Самое дорогое жилье, по официальным данным, сегодня в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
Элитный простор
В столице России квадратный метр стоит 5857 долларов. Однако если пересчитать эту цифру в доллары 1971 года – последнего года, когда доллар был стабильным, то у нас получится, что квадратный метр в тех самых стабильных долларах 1971 года стоит 175 долларов, или 158 тогдашних советских рублей. Метр в кооперативной квартире в те времена стоил в реальном выражении примерно столько же, сколько и сейчас. Двухкомнатная квартира общей площадью 36 кв. метров стоила 5760 рублей, что по официальному курсу равнялось 6400 долл., или 178 долл. за кв. метр. Официальная же цена квадратного метра составляла 160 рублей. Средняя зарплата в СССР в 1971 году составляла 131 рубль, и таким образом человек должен был потратить на один квадратный метр 1,22 зарплаты. Если же нынешние 5857 долларов поделить на 1,22, то получится, что для того, чтобы достичь уровня благосостояния 1971 года, россиянин должен получать 4800 долларов. Сегодняшний средний доход по РФ, по данным Роскомстата, – 839 долларов, что составляет 25 тогдашних долларов, или 28,68 советских рубля в ценах 1971 года. Такую зарплату не получали тогда даже дворники.
По данным Росстата, в первом полугодии 2008 года в России было построено на 2,9% больше жилья, чем за аналогичный период 2007 года. Общий объем сданной в строй жилой недвижимости составил 21,7 млн кв. м. При этом темпы роста объемов жилья резко замедлились. Так как в прошлом году прирост за первое полугодие по сравнению с аналогичным периодом 2006 года составил 34,3%. А во II квартале 2008 года даже наблюдалось снижение жилищного строительства на 1,1% по сравнению со II кварталом 2007 года. В июне 2008 года организациями всех форм собственности построено 71,1 тысячи новых квартир, в I полугодии – 240,5 тысячи квартир. Между тем в 1980 году в РСФСР было построено 1057 тыс. квартир, в 1987-м – 1182 тыс., а в 2007 году в России – всего 721 тысяча. Просто 28 лет назад средняя площадь построенной квартиры составляла 49,6 кв. м, в 1987-м – 54,2, а в 2007 году – целых 84,6 "квадрата". Простор – это, конечно, хорошо, если бы не одно "но": прирост жилищного фонда достигается за счет элитного жилья и жилья бизнес-класса, тогда как в свете обостряющейся демографической проблемы нам как воздух необходимо жилье массовое, строящееся прежде всего для молодых семей.
К 2020 году доля граждан, которые смогут приобрести жилье, вырастет до 60%. В 2007 году лишь 1,45% российских семей переехали в новое жилье. Согласно опросу Всероссийского центра изучения общественного мнения большинство россиян (78%) не планирует приобретение жилья в ближайшие пять лет, причем 43% из них не имеют для этого возможности, а 35% – необходимости.
Как выполняется нацпроект?
По данным карельского Министерства строительства на 1 апреля 2008 года, в Карелии введено в эксплуатацию 18387 квадратных метров общей площади жилых домов, что составляет 107,3 % к аналогичному периоду 2007 года. Из них за свой счет и с помощью кредитов индивидуальными застройщиками построено 13866 квадратных метров общей площади жилых домов, что составляет 102,2 % к аналогичному периоду 2007 года. На 2008 год лимит бюджетного финансирования в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" составляет 633,1 миллиона рублей. Кроме того, планируется привлечь средства из внебюджетных источников – кредитные средства и средства граждан в сумме 1 миллиард 240 миллионов рублей.
