Зимой у дома №14, расположенного в Петрозаводске на улице Питкярантской, отвалился кусок крыши. Железный отлив приземлился буквально в метре от Валерия Хомича, жильца дома. Поначалу Владимир Валерьевич недоумевал: как же так?! Его дом считается элитным, к тому же новостройке всего восемь лет. Неужели здание уже успело прогнить? Но, присмотревшись, Хомич заметил на крыше дома несколько стеклопакетов и каминную трубу. Оказалось, жильцы верхнего этажа превратили чердак в жилые помещения.
– Чердак не предназначен для того, чтобы там жили, – уверен Валерий Хомич. – Его пришлось утеплять. В результате система вентиляции оказалась перекрыта. На чердаке постоянно скапливается конденсат. Вот крыша и гниет. К тому же она вся дырявая. В нее саморезы вкручивали, когда балки крепили. А в подъезде на последнем этаже все стены из-за влаги уже облезли. Зимой, когда к нам рабочие приходят крышу чистить, им приходится подниматься туда через соседний подъезд.
Жильцы строили дом за свои деньги, на правах дольщиков. И за 75 квадратных метров чердака платили все. А пользуются ими только несколько человек. Валерий Хомич обратился в фирму «КПД», возводившую его дом. Там его заверили: нынешние хозяева чердака вкладывали деньги в его строительство с самого начала. Но вот что странно: дом сдавался в конце 2002 года. А заявление на реконструкцию чердачных помещений жильцы верхних этажей подали только в 2003 году. При этом остальным дольщикам никаких денег за «чердачные» квадратные метры строительная фирма не возвращала.
– Если они сразу заплатили за этот чердак, то зачем тогда спрашивать разрешение? – недоумевает Валерий Хомич. – Причем в документах у них все было указано хитро: якобы они реконструируют не чердак, а принадлежащие им кладовые. Но никаких кладовых на верхнем этаже у нас в доме по плану нет!
По словам Валерия Владимировича, больше всего его волнует состояние крыши. Еще одной зимы она может и не пережить. Вкладываться в ее ремонт жильцы верхнего этажа не хотят. А остальные жители дома считают, что это не их проблемы.
– Я тридцать лет отработал на шахте в Воркуте, чтобы построить квартиру в Петрозаводске, – говорит Валерий Хомич. – И вот что теперь выходит. Обидно, что в соседнем подъезде люди сумели отстоять свои права и не разрешили «заселить» чердак.
Руководитель Государственной жилищной инспекции по РК Валерий Галимухаметов объясняет: в подобной ситуации выход один – нужно судиться. Обычно в подобных случаях суд оказывается на стороне жильцов дома, и «захватчикам» приходится либо выкупать дополнительные квадратные метры, либо освобождать их.
– Чердаки являются собственностью всех жильцов дома, – говорит Валерий Галимухаметов. – И чтобы их использовать, нужно, чтобы все дали на это согласие. К тому же далеко не каждый чердак может быть переделан в жилое помещение. Конструкция некоторых домов просто не позволяет этого сделать. И если на таких чердаках все-таки живут люди, это нарушение.
